Ойе Энкуатро (nquatro) wrote,
Ойе Энкуатро
nquatro

Продам хостел + дом + квартиру в Краснодаре и гостиницу (коттедж) в Анапе

Готовый бизнес и жильё в центре Краснодара за 25 млн.рублей, рядом очень много сервисов, немецкая пекарня и чешское пиво, всё в шаговой доступности. До ТЦ "Галерея" несколько кварталов. Дом рядом с хостелом, 100 кв.м, стены 40 см. Хостел под ключ, всё работает, центр Краснодара, 5 минут до улицы Красной, маршрутки, трамвай, автобус, кафе и магазины, всё в шаговой доступности. 40 (50) мест, отдельное здание, кондиционеры, кухня, стиралка, етс... Площадь здания - 260 кв.м., 4 этажа. 2006 года постройки. Капремонт в 2016 г.
Все коммуникации. 10 входящих телефонных линий.
Скоростной интернет. Wi-Fi
Сигнализация,охранная и пожарная.
Здание полностью застраховано на 22 500 000 руб. по всем рискам.
Подключена он-лайн оплата на сайтах и оплата картами через терминал.
Видео-домофон.
Три фазы. Сплитсистемы во всех комнатах. Отопление газовое.
3 санузла с душевыми. Кухня и здание оборудовано необходимой техникой.Оптимальное размещение - 46 человек, но можно и 65, смотрите планировку. Имеется зона отдыха и посиделок на самом верхнем этаже и на улице.
Во всех помещениях ковролин, полностью укомплектовано мебелью, и техникой, постель, посуда, велосипеды для проката, игры. Свой сайт . Рейтинг на Букинге 9,3 !!! Знающие поймут. На сегодняшний день на Букинге "Лидер продаж"!

Хостел находится в очень оживленном месте, пересечение трамвайно-троллейбусных линий, остановки маршруток,автобусов,трамваев и троллейбусов, рядом магазины всех направлений, банки, в полутора кварталах центральная улица Красная и Центральный Сенной рынок, Цирк, театры, филармония, музеи, парки, все в шаговой доступности 5-15 минут пешком. Для туристов и командировочных идеальное место. Студенты, заочники, абитуриенты! Для туристов и гостей предоставляется прокат велосипедов (10 шт. идут в комплекте). На прилегающем участке 3сот.(аренда), парковка.
Фасад из стекла и алюминия. Большая площадь на фасаде для рекламной вывески. 10х1,5 метра.
Окупаемость 4 года. Рентабельность очень высокая.
Земля приватизирована под зданием. Все документы свежие

Квартира на Витамине.

Возможен обмен на коммерческую или жилую недвижимость в Краснодаре или Краснодарском крае. Переехал в Анапу, поэтому и продаю хостел, не живу в Краснодаре 5 лет.
Возможна продажа в кредит, бартер.



================================================

Гостиница (коттедж) в Анапе

500 кв.м - 23,9 млн. р

Коттедж на участке 10 соток.пригоден как для жилья, так и для использования под комфортабельную гостиницу Улица асфальтированная, 500кв.м. , 12 санузлов, бар, большой зал объединенный с зимним садом (может использоваться как ресторан), бильярдная (может использоваться как второй зал ресторана или бар), тренажеры, кабинет, детская, кинотеатр(экран 4м.), большая кухня с посудомоечной и прачечной, сауна, зимний сад, навесы из поликарбоната, барбекю, фонтан. Новый круглогодичный бассейн с газовым подогревом, гидромассажем, искусственным течением (противотоком) для занятий плаванием, 8,5х4 м.32 куб.м., система автоматической фильтрации, состояния химсостава и ультрафиолетовое обеззараживание воды (полная автоматика бассейна не требующая участия человека, за исключением один раз в неделю пылесосить. Беседка,тенис, детские развлечения и аттракционы, хозблок с летним душем, туалетом и кладовой. Два раздельных подвала. Дом полностью обставлен всей мебелью, оборудованием, техникой (стиральные машины, холодильники,кухонная), техника на все случаи жизни, посуда, итальянское оборудование для разлива пива, телевизоры, игровые развлечения (ТВ-приставки, виртуальная реальность, игры), сплит-системы во всех помещениях.



[Spoiler (click to open)]Отапливаемый гараж, смотровая яма, тренажеры.
Кинотеатр, экран 4 метра, беседки, теннис, детские развлечения и атракционы, хозблок с летним душем, туалетом и кладовой, два отдельных подвала.Городской телефон, скоростной интернет, спутниковое ТВ. Полная автономия за счет электростанции с автоматическим запуском, мощные стабилизаторы напряжения на все фазы, резервная емкость запаса воды с автоматическим наполнением и подачей воды. Полностью обеспечен системами безопасности, сигнализации, датчики, камеры, регистраторы, периметр, домофон. На все счетчики, электро день\ночь. Плодоносящий сад, яблони, сливы, абрикос, персики, грецкий и лесной орех, 8 сортов винограда, клумбы, газоны, цветущие деревья и кустарники. Трое ворот, парковочные места. Стены в два кирпича, перекрытия плиты, мощный фундамент. Строилось всё для себя, а не на продажу, нет дешёвых материалов.














Толщина стен в два кирпича, никакого шлакоблока и прочих эконом-материалов, плиты перекрытия, крыша ондулин. Отделка короед по кирпичу, окна металопластиковые.
Есть возможность увеличения площади в самом доме до 500 кв.м. + свободная земля для расширения.
Маршрутка проходит мимо дома, до моря 10 мин. на маршрутке, 20 мин. пешком. Магазины в шаговой доступности, гипермаркет, рынок одна остановка.



Гостиница (дом) за 25 млн. рублей рядом, это соседний участок, каждый объект имеет отдельное свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт. Разделены между собой легким забором из поликарбоната с калиткой, могут эксплуатироваться как вместе, так и раздельно. Можно эксплуатировать как гостиничный или санаторный комплекс, так и под индивидуальное жилье.

Возможен обмен на Красную Поляну или Москву, Подмосковье.

Можно использовать как коттеджи, хорошие и солидные соседи.



Полезные советы, лайфхаки по купле-продаже недвижимости - http://nquatro.livejournal.com/12846.html
Тут о рекламе, от ТВ до соцсетей + лайфхаки - http://nquatro.livejournal.com/14463.html

Подписка+лайфхаки+экономия бюджета


Продаю работающий хостел под ключ + дом + квартира, Краснодар. И гостиницу (коттедж) в Анапе
Tags: +недвижимость
Subscribe
promo nquatro october 29, 20:42 1
Buy for 50 tokens
Готовый бизнес и жильё в центре Краснодара за 25 млн.рублей, рядом очень много сервисов, немецкая пекарня и чешское пиво, всё в шаговой доступности. До ТЦ "Галерея" несколько кварталов. Дом рядом с хостелом, 100 кв.м, стены 40 см. Хостел под ключ, всё работает, центр Краснодара, 5 минут до улицы…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment